卖方有没有能力把抵押的东西解除掉？没有的话，先下手为强，赶紧先诉讼保全财产。

起诉卖方违约

你支付了多少购房款？建议尽快向法院起诉并申请财产保全，以免钱房两空

起诉卖方违约

起诉违约

起诉要求继续履行或者要求赔偿违约金啊。。。

可以进行财产保全或者起诉对方违约。

您好  您可以起诉对方  要求归还购房合同。