按揭买的房子，开发商跑了，一直没有给办按揭贷款。 按揭买的房子，开发商跑了，一直没有给办按揭贷款，现在都6年了，政府弄个专案组管理这个事情，现在房照可以下来了，按揭的让交全款说咱们小区办不下来按揭。交全款就全全款呗，可是让我们还交一平方200的补偿金怎么办。说要不然是在没办法就给我们办房屋抵押贷款。  这个补偿金为什么要交？不明白  余款让我们交给房产局，补偿金给他们就行。这种情况怎么办。 不给补偿金就不给办理房照。