租户故意拖欠租金 我有一套私人公寓，出租给了一户人家，我们签了一年的合同，按季度缴费。但他交了三个月的租金后便故意拖欠租金，到现在已经五个月的租金没有交了，找他们人也找不到，要不就是电话里找借口拖延，要不就关机。前几天我换了门锁，发现房里还有他们的私人物品，我该怎么处理？合同算自动解约吗？我可以告他们吗？五个月租金怎么追回？需要什么证据吗？