面积差超过3%的你可以要求退房。也可以选择继续履行合同，但是你只需要补足3%的那部分的房价，按合同约定价格计算，多的部分不用承担。

你可以退房，如果不退你只需补偿3.81个平方的差价就行。

按照合同约定处理

你仔细看看你们的合同啊，面积误差超过一定部分应该是有相应处理的。当然也有少数不良开发商合同约定的不论怎样都据实增补的。如果面积差异较大，你是可以提出异议的，当然还是要先看合同。

你们合同对面积误差有没有约定？没有约定的话，百分之三以内的部分，你可以补足，以外的，自行享受。

根据法律的规定无差在一定范围内是需要补差价的，那么超过这个范围的事不需要补差价的。