各位律师您好:我想咨询一下:我买了一套新盖的二手房子和车库。房产证土地证都没办理呢 各位律师您好:我想咨询一下:我买了一套新盖的二手房子和车库。房产证土地证都没办理呢！而且原房主是用公积金贷款买的。我买他的房子是一次性付清全款的。原房主不想一次性还清他的房屋贷款。我们之间要写一份能起法律作用的协议请问各位律师我该怎么写才好呢？？？期待律师您的回复谢谢！