买房子，签了认购书，交了两万定金。首付是开发商借给我的一成，现在知道这样首付贷是不合法的 买房子，签了认购书，交了两万定金。首付是开发商借给我的一成，现在知道这样首付贷是不合法的，如果银行贷款批不下来，我算违约吗？请问，开发商明知道这种首付贷去银行贷款不合法的情况下，和我签订的认购书生效吗？有法律效应吗？