房屋漏水影响楼下租户 刚装完的新房，水管爆掉，将楼下房顶泡坏，楼下租户不愿继续租住提前解约，要求承担搬家费用，房东要求我们承担房租直到有新的租户，这样的要求合理吗？当天水龙头都是关着的，总水阀没关，我们也没改动水管，是水管接口处半夜突然爆开，损失由谁承担