合同纠纷
购买动迁房营业税问题
购买动迁房营业税问题 本人最近刚签完一套动迁房买卖合同，房子是产权满三年免营业税的，但是在审税前一天中介问上家索取动迁协议用于审税时，上家告知动迁协议丢失，中介要求上家去拉配房单，上家的房子原本是出租的，因为与我签订买卖合同，上家付了三千块违约金让租客搬出了房子，现在上家以动迁协议为要挟要求我们赔偿他这三千块损失，否则拒绝提供动迁协议或配房单，这样的话我们就得另外支付营业税。我想请问，上家这样无理的要求我应该怎样拒绝（买卖合同的补充协议里写着所有税费有买方支付，但是当时签合同时是没有营业税的）？上家是否算是违约？从法律上说，因此产生的营业税由哪方来支付？
问题状态：已过期
提问人：sobad0……（上海－浦东新区）
提问时间：2012-04-10 22:57
提问人：sobad0……（上海－浦东新区）
提问时间：2012-04-10 22:57
已有8位律师回答了该问题
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是对方不配合，对方违约，可提供操作方案，预约律师详谈。
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对方不提供资料，属于违约，可以委托律师处理。
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问题关键不是营业税由哪方承担，而是在于这个营业税是否应当产生。如果这个动迁房是满三年产权符合免营业税条件的，卖方应当本着诚信履行合同的义务，配合提供相关动迁协议或配房单，否则，卖方违约，你可以要求卖方完全正确履行合同，并承担违约责任。
追问：您好，卖方是位老太太，中介也找她协调过，但是完全无法沟通，上门找她也被拒之门外。由于合同中关于这块没有详细条款，也没有写单方面不履行合同的违约金（只有一条，卖方不配合过户导致逾期交房，需要按日赔偿买方已付款的0.05%），这种情况下，我申请仲裁或诉讼，能获得违约金吗？回答：我认为你是可以获得违约赔偿的。建议携带有关资料来所与本律师预约详谈。 -
对方不提供资料，属于违约
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上家违约。虽合同约定由买方承担，但因卖家故意造成，应当由卖家承担。
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对方不提供资料，属于违约，可以委托律师处理。
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对方违约。
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对方不提供资料，属于违约，可以委托律师处理
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