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你好，我是成都律师何律师。根据你的描述，本律师为你解答如下：
1、你出售该房屋的时候，还未获取该房屋的权属，按理说，你是不能将公家租给你的房子，私自卖掉的。因此，你们的协议，效力待定；
2、另，如果协议已经发生效力，你也可以通过付出违约责任来换取解除该协议。

你好，你属于无权处分，可以申请撤销。

你好，在你出售该房屋的时候没有处分权；你可以要求撤销，但是应该支付违约金和赔偿金给对方，如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或到所里咨询。