我现在需要办理离婚，但是离婚协议不知如何填写，现在两人名下有一套放置，一辆车子，还有一个孩子 我现在需要办理离婚，但是离婚协议不知如何填写，现在两人名下有一套放置，一辆车子，还有一个孩子。他同意把房子给我，我不要车子和孩子，但是房子现在还有房贷，不能马上过户，而且房子是学区房，小孩现在上5年级，快上初中，也不能卖房子。如果现在跟他协议离婚，我要怎样填写协议书，才能保证自己的权益。