我家是农村的，为了孩子能在县城上学的买房子，看房的时候销售员 我家是农村的，为了孩子能在县城上学的买房子，看房的时候销售员说有移民搬签政策安家里人口算每人补贴一千二百元，签合同时叫先交两万元订金才给合同，交了订金后看合同上有一条买房后老家房子三年内要拆除，老家地皮归国家，我们都不同意，就决定不买了退订金，他们要扣百分之二十的违约金，怎么办？