卖房协议（跪求解决办法） 我爸智力有问题，11年11月和我叔叔签了一份卖房协议，后来这事被我知道了，经过沟通，我爸不愿意卖房子了，另外根据村里说，我家房子平米价格远远高于我叔叔给出的价格，出了6万元，现在这个钱在我姑父手里，我姑父给我爸打了个欠条，我爸给我叔叔打了个收条，村里人都知道我爸精神有问题，但是去医院查，没能确诊精神或智力有问题。11年12月份又和我爸签了一份卖房协议，现在这两份卖房协议（同一件事）原件在我手里。现在我叔叔要推房子重盖。
请问我该怎么办？我能起诉他吗？
这两份协议有效吗？
另外村里人说老房子没有房产。