合同纠纷
您好，想咨询下，我想买房，委托我母亲去交定金，中介直接让老人签了购房合同
您好，想咨询下，我想买房，委托我母亲去交定金，中介直接让老人签了购房合同 您好，想咨询下，我想买房，委托我母亲去交定金，中介直接让老人签了购房合同，并交定金5万，我现在不想要这个房子了，中介说定金收不回来，中介费也不退。但我看合同上面写着要交百分之十违约金，想问下，我到底是损失定金还是违约金，如果目前协商同意只是损失了定金，后期原房东有没有权利起诉我让我补违约金
问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2016-10-18 13:12
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2016-10-18 13:12
已有11位律师回答了该问题
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您好，定金和违约金是不能同时适用的。
追问：非常感谢各位的及时答复。违约金是合同制式文本里面的，定金写在补充协议里面了，只是写了交接定金。没有说违约的话按照哪个执行回答：您好，如果违约金为格式合同，定金为补充协议，会优先执行补充协议，但您可以先申请一个对您最有利的追问：多谢多谢，回复帮了我很多。我，这样妥当吗追问：上一条发错了。多谢帮了我很多。我去找他们协商，双方同意的话拟一份解除合同的说明，双方签字，这样妥当吗？后期还会有被起诉的风险吗？回答：您好，如果有解除合同，手续办完，权利义务关系就解除了。是否会有被诉的风险就要看对方是否起诉了。但是解除合同是在双方平等自愿的基础上签订的，所以如果被诉，您也不用太担心。 -
依照合同约定履行
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您好，定金和违约金是不能同时适用的
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您好，定金和违约金 对方只可以主张一个
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依照合同约定履行
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中介是怎么让你母亲签订购房合同的？合同里约定了什么，这个建议你还是及时委托律师办理。
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1 只要签署了合同 如果违约 对方依法可以主张不退回定金 也可以主张你承担违约责任 给付违约金 这是对方的选择权 当然人家肯定会选择违约金 因为金额较大
2 定金虽然是中介收取的 但依法直接认定是对方 也就是卖方收取的 不是中介
3 卖方只能在违约金与定金中选择一个 要求你承担责任 这个你可以放心
4 如果不买 建议找卖方 直接沟通 协调处理 还是可以解决的
5 但是 只要签署了买卖合同了 中介费 依法就不退了 或者说依法只要积极促成签署合同了 中介就可以收取费用 这也是有法律依据的 除非中介愿意退回
有疑问 可以随时联系 -
您好，具体根据合同约定
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您好，根据我国合同法的规定，在承担定金责任之后是不可以主张再支付违约金的！
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有权利起诉，但违约金看情况；
中介费适当退还 -
你好，要看你们是否有委托书
咨询专业律师
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