我的房产证不能在银行作抵押 尊敬的律师你们好  
我在河南省周口商水县　　买了一套门面房　底商　总计２４３．５４平方　我与２０１０年６月交的契税　把办理房产证的买方该付的费用都付了　卖方迟迟不缴纳房产局的不动产税　　导致我的房产证无法办理　经过Ｎ次协商　　终于我的房产证于今年春节前拿到了　春节后我想拿自己的房产证办理抵押贷款　　却被告知不能做抵押　不知道房产证为什么不能做抵押　请问我该怎么办　期待回复　　谢谢