租房违约了，怎么处理？ 律师，你好，本人于2016年7月1日与房主某某签订租房房合同（中介参与），说好房子价格为700/月，首付半年房租（另还有1000块押金，2000块煤气费，中介费700），商定租房为一年，现在由于房子太吵不租了，中介答应帮我处理，已经快一个月了，毫无进展，并且已经停机无法联系他。给房主电话，她也拒接，我房子已经腾出来了，不能干耗着啊，这种事情应该怎么办？谢谢