是合同诈骗还是合同欺诈？ 您好，在售房合同上已经签订会将房产证给买方，但在签订时卖方称房产证还没办好，办好了就给买方。于是买方就按合同一次性付清了款项。但几年后由于政府拆迁，会给拆迁户经济赔偿，于是卖方就想毁约，并拿着房产证到政府部门领取赔偿经。而这几年过程中卖方一直以合同未办好为由未将房产证给买方。请问这样的行为是合同诈骗还是合同欺诈？谢谢