你好！我想咨询一下关于买二手期房的问题。现在有一个人买的期房 你好！我想咨询一下关于买二手期房的问题。现在有一个人买的期房，按揭贷款买的，他现在想卖，我如果想接手买。怎么走合法流程？能不能更名？能更名最好，如果不能更名，签合同做公证会不会有其他风险？