继承人是你母亲、祖母和你。如果不是产权房，则无权继承。

如果不是产权房，首要判明房屋等的法律性质，其次再考虑有关继承的问题。你父亲的父母、配偶、子女均为第一顺序继承人。

房屋不是产权房，不属于遗产，不能继承。若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。

你好，
1、不是产权房，则不是遗产，无法继承；
2、若需要帮助，可以直接来电。