买方银行不肯放款，让我们先过户，可合同说先付款才过户 经纪说买方银行不肯放款，让我们先过户，银行才肯放款，可我们读了合同的附件，附件说买方应先付贷款78万，这是第二期付款；第三期付款29万是在办过户时支付。但接着又说的一句话我们没太明白：待房地产交易中心出具一乙方即我们的房地产权证和贷款银行抵押权人的他项权证，且将他项权证送交贷款银行后，乙方应支付给甲方第二期房价款，该房价款应于贷款银行代为支付。

请解释正确的步骤。谢谢。我们主要担心一旦过户，银行的贷款没拿到，我们就会有风险收不齐款项。