买房合同上违约金可否签订数额非常大 本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款10万元，并偿付违约金50万元。如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房和房地产增值部分、装修工程款等相关费用）。如乙方反悔，则已付房款作为违约金偿付给甲方。



类似以上的合同的条款，如果卖方反悔则退换10万元房款外，再赔偿50万。请问这样的合同有效吗？