李波律师 VIP2012-03-29 10:31

你好，没有取得预售许可证售房本来就不合法，你们可以要求解除合同，退还你们的款项。

 罗海华律师 VIP2012-03-31 23:01

有约定按约定办。

不合法，有权拒绝其不合理要求。
无预售许可证的，买卖合同无效。可退款并要求开发商赔偿。

需要看双方约定。

开发商没有预售证是不能销售商品房的,合同存在无效情形.
在不否定合同效力的情况下,是否需要缴纳利息按照你们的合同办,如果没有约定利息则开发商不能收取利息

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

当然不合理，本身你们签订的购买合同就已经属于无效合同。
你可以要求确认合同无效，返还预付款。

不合理，协商不成，可向法院起诉。