我和一中介签了三年的房子委托租赁合同，房子他们一直没有租出去 我和一中介签了三年的房子委托租赁合同，房子他们一直没有租出去，三个月后他们提出提前解除合同的想法，按照租赁合同约定，提前解除需要赔2个月的租金，但中介说他们是按照一年11个月来算了，有一个月的免租期，所以只需要赔一个月，是这样吗？如果是的话这样合同明显有利于中介，他们违约只需要付一个月违约金，而如果房东提前解除合同，需要中介赔两个月，租客赔两个月，总共要赔四个月租金