开发商虚假宣传，手里现有的证据够么？ 我买一个小区的顶楼，当时看样板间的时候是一期的样板间，挑高据售楼员说是5米1，格完阁楼以后我觉得压抑，后来售楼员说二期的挑高是5米45的，要比一期高很多，当时就信了。阁楼外按开发商的宣传资料写的是私家花园，其实就是一个70平的顶楼露台，当时样板间设计的就是在上面搭了阳光房和亭子，样式不错，想着以后可以在上面晒晒太阳，搞个聚会什么的，一动心就把房子定了。最近通过熟人，要了一份那栋楼的建筑图纸，自己量完以后发现挑高只有4米8，根本没有售楼员当时承诺的5米45.顶楼露台在设计图纸上标注的也是“非上人台面”。也就是说当时开发商做样板间的时候也算是违建了。后来为了搜集证据，在微信里问售楼员挑高，她很确定的回复是5米45. 等过两天约了朋友一起去楼里把整个房量一遍，具体的尺寸也就有了。请问就我现在手里的证据来看，可以直接起诉开发商虚假宣传然后退房吗?因为我怕先去跟开发商沟通协商的话他们一拖，再把售楼员开除了，我手里的售楼员确认挑高的证据就无效了。另外，露台和挑高都没在购房合同里面体现，拿这个去告开发商有用么？