在没有改变土地使用性质的情况下，采用租赁方式取得的土地进行项目建设，是否重新申请规划许可。 我朋友拟从一已取得项目规划建设许可的的项目红线用地范围内，采取土地租赁的形式，在上述公司租赁一块用地，用于建设一新项目（与出租方项目可研方案不同），一是从法律层面是否可行？二是土地租赁需注意的问题，三是项目建设是否需进行规划许可