第一，一定要弄清楚买房者的资信，经济实力等情况。
第二，签订房屋买卖合同，内容要详细约定，双方权利义务关系明确，比如付款方式，违约责任等，付款方式一定要约定清楚。
第三，一定要做房屋买卖公正，这是保护当事人权益比较好的途径，到当地的公证处去咨询，如果老人有什么不方便的话最好要有子女陪护。
第四，老人是否能签字，如果不能就要子女代笔，征得老人同意后最好有见证人在场。