我爸买了一套按揭房，已经付了首付，现在由于房地产每次说签合同都说合同没下来 我爸买了一套按揭房，已经付了首付，现在由于房地产每次说签合同都说合同没下来，以至于推了好几个月都还没签成合同，我爸现在想让房地产写份承诺书，写明如果今年12月底之前还没有签好合同，房地产将全额退款并付上利息，还有一个就是今年买房国家会给予我们补助，但是明年就不确定了，所以写明如果因为房地产推迟签合同而导致我们错过了国家给补助的日期，也就是说明年签合同的话有可能拿不到补助，那么房地产将付上补助的钱，这样的承诺书有效吗？该如何写呢？