易德祥律师 VIP2012-03-24 11:57

可以要求开发商、物管公司承担维修责任。

找开发商、物业公司协商，协商不成起诉，如果你要退房得看是否是质量问题，还有质量问题达到什么程度

先找物管及开发商协商解决，首先得弄清楚是建筑质量问题还是七楼业主装修导致您家与七楼业主共有的部分楼层出现开裂漏水，如果不能确定得进行房屋质量技术鉴定，才能很好维护您的合法权益。如果系七楼业主装修所致，则找物管及七楼业主，如果属房屋质量问题就找物管和开发商。

建议及时请求开发商予以处理。