双证齐全的房子过户时还需要交土地出让金吗？ 何律师您好！我是滨州一个县城的农村青年，在县城某中介看好一套二手房，开始说是双证齐全，我让中介给算了所有的房款以外的税费，他给算的是中介费（成交额的1.5%），帮助贷款费（贷款额的2%），评估费2次（成交额的0.5%/次），然后就是过户时再交过户费（算好也就7000元左右）。于是我在9月6号交了首付款，中介费，帮助贷款费，可是今天中介给我发信息说房子交税的时候还要交出让金三四千元，说那个小区的土地证是划泊的，请问双证齐全的房子还需要交这种钱吗，我是在他们保证是双证齐全的情况下才签定的合同呀，他们这属于诈骗吗？他是一个加盟的分店，总部在北京，我要怎么维权？