九几年分房协议，那时弟弟户口已经迁入别人家了，并且改了姓，协议内容是哥哥把所有房屋全部分给弟弟 九几年分房协议，那时弟弟户口已经迁入别人家了，并且改了姓，协议内容是哥哥把所有房屋全部分给弟弟，但是协议上有写(转让)二字，最后签字有见证人，但是协议上的弟弟名字"兴"协议最后签字为“升”，且没有姓，这份协议的效力处于程度？