我想购买恒大山水城的房子，找到一个卖房的业主。因为我不了解房产交易 我想购买恒大山水城的房子，找到一个卖房的业主。因为我不了解房产交易，所以从真二网找了一个房小二一起，他们收取了我4500服务费，4650的房屋保障费。谈的时候我知道了，业主房子没有交，只有购房合同，购房发票，我觉得没保障，他们说可以公证，有法律效力，我信了。交了业主一万定金，和上述中中介9165费用。并签了一份真二网的合同。结果我回来一问公证处，这种无房本公证压根不能做，不合法。真二网的合同也是无效的。我要他们双方退我定金和服务费，他们不退，我起诉的话，我的钱能要回多少来？