土地承包违约能追回2万元不？ 承包熟悉人的土地，五年的租期，由于年初出租人没有按字据约定平整翻耕土地，现在可以要求退租金2万元吗？

字据写明租期，地的面积，租金，甲方乙方签字
还有谁先违约负全责

还有请问这样的字据有效吗？、
还有打这样的官司，承租人的成功概率大不？
大官司费用大概有多少？谁承担？？