商场拒绝返还入场费（用于抵租金） 律师：
您好！
我在去年11月份投资一个商场的卡位，当时商场尚未开业，但口头告知我们是在11月份中旬，遂与商场签立合同，大致内容为入场费25000元，租金2500元/月，押金5000元，合同中并未规定何时开业，合同生效日期为2011年11月份。但是直到现在，因商场招商问题，至今仍未达到开业条件（目前确定5月1日开业），为了能快速招商开业，商场现在将我们的租金降低至500元/月，并且整个商场都不收取入场费。
我们之前交的25000元的入场费，商场只答应返还10000元，其余15000元抵两年的店铺租金（两年租金+管理费15200）
请问商场这样做合理吗？如果我们让商场一次性全部返还25000元，在法律上是否会有理（因为之前已经签了合同） 如果打官司强制要回回打得赢吗？如果商场要履行之前签过得合同那我们不是损失更大吗？