房屋合同迟迟不签，首付款怎么办？ 去年5月买的房子，售楼处说8月签合同，当年年底就能交房，但是现在一年都快过去了，还是没签合同，交房的时间更是遥遥无期，后来发现他们五证不全，但是拒绝我的退房要求，原因是他们不能允许他们的售楼情况出现退房率，很可气！现在我和售楼部之间仅有一张简单的协议书，但是协议书上也没有具体标明签订合同的日期和具体的交房时间。我该怎么办？