拒绝租户转让，租户向房东索赔装修费 此租户第一年签了合同，第二年开始未签正式合同。但每三个季度付一次租金，我们给与收据。现在此租户不想做，要求转让，我们担心越转越高，而且转到最后一人手里，万一碰到房屋拆迁，到时候发生纠纷，所以不让其转让。

    但是此租户说如不让转，他装修此门面的费用要找房东赔付。如果我们不给，等房屋快到期的时候，他就把门锁起来消失，把所有货放里面，让我们租不了门面。请问我们有责任要付他装修费吗？如果租金到期后，他真的锁门消失，我们要怎么处理他的货品。可以收回门面租给别人吗？