当初的车库销售是按面积计算的价格还是按套（个）计算的车库价格，如果按套出售，公司对现在测绘增加的部分，无权处分，如果当初预售系按面积单价计算的价格，现在测绘多出的面积利益通常归公司所有。建议公司仔细看一下车库买卖合同对此有无约定，如有遵照执行，如果没有约定或约定不明确，建议公司先同业主进行沟通，看业主是否愿意支付超出面积部分的合理价款，如果业主拒绝购买，贵公司拟采取的处理方式也是可行的。

预售面积超过测绘面积，说明多收取了购买车库款，按照法律规定，开发商应当退还，如果你们采取其他措施补偿业主，经双方协商同意也可以

开发商应当退还，

按套（个）计算的车库价格，

按套（个）计算的车库价格