建筑物应当的规划许可证，你属于规划以外建筑，原则上属于违章建筑，但此类问题国内大量存在，行政执法各地不同，有的找关系可领取房证，有的则不能，但这种房屋房产部门不发房产证是有法定理由的，
所以说，比起商品房，你的房屋风险较大。
建议：与出售方签订合同时，由律师针对你的情况特别拟定合同，将这种可能出现的风险由买卖双方分担或转嫁与出卖方，从而最大限度降低自己风险。

属于违章建筑

如果拆迁应该也会赔偿给你。