03年签订的买房契约，契约规定办理房产证并过户后给尾款，现在依然没有房产证也没有过户 03年签订的买房契约，契约规定办理房产证并过户后给尾款，现在依然没有房产证也没有过户，买房催要尾款，并扬言说不给尾款就不卖房子了，按照契约规定赔给我们当时购房款的双倍，请问之前签订的契约是否有效？我们能否要求其按照市价的双倍补偿？