二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于中介没有通知他老婆，合同签字时只有一方签 二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于中介没有通知他老婆，合同签字时只有一方签。我当时也按照合同约定付了定金，同时支付了中介公司相关费用，请问这样的合同有效吗？现在卖方想毁约，以其老婆未签字为由认为该协议无效，我作为买方能够索赔双倍定金吗？如果卖家不赔双倍定金，能否索赔因耽误买家时间造成的损失，已支付给中介的中介费能够索回吗，如果不能索回，该由哪一方承担损失呢？现在还没有办理过户。另外对方以合同中房价款没有明确支付日期为由，要求不履行合同。还有中介和我都没有对方配偶的同意出售的书面授权。
谢谢！