协商不成诉讼解决。

能赢，如果是自己用，而租户在装修等上面花费有一定金额的话，法院可能会要求你适当补偿一点给租户。在同等条件下，租户有优先续约权。官司打赢，如果租户不肯搬的话，你可以拿判决到执行局申请强制执行。详情可来电咨询

得详细看了您与原租户签订的合同才能给您做出准确的判断。如果合同对您有利，赢官司应该没什么问题。

可以起诉要求其腾房。

协商不成可以起诉维权!

可以起诉要求其腾房。