房产问题 2011年10月购买的房子，这个房子当时正在下地基，属于期房，我没有按揭，分期付清的方式，当时付了40%一期款（有购房的发票），签合同时说明2012年3、11月付清余下的款项，当时签了四份合同，他们说要拿去备案，但是到现在了合同还是说没备好案，他们的回复是说他们的公摊面积还在计算中，他们也不知道什么时候备好案，但现在又让我要在3月分前交清二期款，请问我现在应交款的话有没有风险，或者我可以申请退款即退房吗。如果可以我要承担什么什么费用吗