我有一份租商铺的合同但一直未生效现在我想退租不知道我应该赔偿吗？ 我是在2011年5月份租赁了一个店面 比较特殊的是我是在一个地下人防商城里的店面，但是我这个店面是被别人买断使用权的店面(我事先知道)所以我的合同是个这个业主签订的租房合同而不是商城物业，当时签订合同的时期是11年5月8号，当时签合同是双方约定好等商城什么时候开业在补齐合同生效日期（正式开始计算房租），现在商城迟迟不开业，现在我想退房，我这应不应该承担责任和赔偿，赔偿应是多少合适。当时合同签订时间为一年期限，我先交了半年的房租并且交了一个月房租的押金，我这种情况受法律保护吗？