张亮律师 VIP2012-03-16 22:08

要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决。

可以要求。

一般情况下不可以 建议携带相关的书面材料当面咨询律师 慎重行事
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师

1、目前根据您说的情况较难退房的，如果退房还涉及到公积金贷款事宜。
2、一般的预售合同对于贷款不能发放的约定多为需要您自行补足贷款的差额的，所以正常情况下除非您有确实的证据证明贷款无法贷到是开发商的责任外，您因此退房是需要承担违约责任的。您可自行看一下合同，或者让律师代看一下合同。
3、换房您可以去和开发商商量，但难度也较大。因为预售房是在房产中心是有登记的，况且您已经申请了公积金贷款了，换房的难度较大。

建议携带合同，当面咨询律师。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

可能存在一定难度，建议你与开发商协商解决。

面询律师为佳！