我的房子租出去，按照合同应该是付一年的房租，房租是一年一万，可房客只给六千 我的房子租出去，按照合同应该是付一年的房租，房租是一年一万，可房客只给六千，剩的钱要了好多次都不给，屋里好多电器，家具，因为给我家亲戚有点关系也没缴押金，现在我侄子要上学需要住房子，不想租给这人了，就说剩的房租我们不要了，你把你缴的钱住够就搬走吧！可租户没打招呼就把钱打我卡上了，打了三千，还差一千够一年的房租，我不想租给他了，赶又赶不走，关键是我家的墙面被他家孩子画的脏兮兮的，别的还不知道有没有损坏的，我可以让他搬走，再找他们索赔吗