房产继承纠纷 现有一150平的房子为拆旧建新房。当时拆旧应返回面积为110平米，超出面积按850元每平方补所超的面积。所超房款由我全出，且装修款也是我全出，母亲也共同居住。现母亲去世，争议如下：
老房子的房产证户主为父亲（已去世十年），未过户母亲。拆旧建新后房产证一直未办下来（开发商有问题，所有业主都未办下来），至今已有7年。（从拆旧房后一直与我居住，加起来有十年）这期间房子一直是我与母亲共同居住。现在母亲也刚去世，我有兄弟姊妹共六人，我是最小的儿子，现在我们该如何分割此房产才合法，合情，合理？(母亲身前只留有口头遗嘱，五人不争就是我的，要争，那超出的面积是我的，返还的再分。）
    如果补五人房款，是应按当时我所补的单价补，还是现在市场价？