协议离婚房，有贷，签合同卖时没房产证和卖房委托公正，这个合同的有效吗？ 我有一套协议离婚房，上面有我前妻（主贷人）和我的名字，离婚协议写的归我，离婚协议没有公正，也没有我前妻的房产过户委托公正，现在，我签了这套房的纸张版卖房合同（没有进行网签），在签合同时没有房产证，只有土地证。请问：在没有看到房产证的情况下，中介促成我一个人签的这个卖房合同是不是无效合同？如果是有效合同，违约时我得承担多少的违约责任？