住宅楼里楼上的人办公司扰民，我该如何解决？ 专家们，你们好。我住在上海徐家汇旁边一个还算不错的小区。我的卧室墙就紧铁着隔壁楼上客厅，以及他们开关门的那道墙壁这里。我的问题是，隔壁的楼上住户，他们房子是3室1厅，不但开公司。白天不间断地要听到‘轰动轰动’之类的杂音，晚上依旧如此，每天时不时听到开关门声音；经常要从折腾到3点才算基本太平，在半夜12点到凌晨3点的时间里，每天要有4次开关门声，开门进来后他们就要去阳台开移门（半夜后至少10次），开完后还要听到很重的物体砸落的声音（类似钢筋自由落体到水泥地那种声音）。他们之前就一直吵了，那时夏天我窗户开着，加上我始终是息事宁人不与人结怨的作风，所以一直忍了。后来到了冬天，我总不见得继续开着窗户睡觉吧？我卧室不是太大，关上窗户很安静，隔壁楼上就没完没了这样折腾。

我去物业反映过多次。没什么效果，我接下来打算和他们房东反映让他们租约到期后搬走，不知道他们房东会怎么样答复我。所以我想咨询下：

【1】 房产证要是70年的住宅楼，在上海办公司是否需要经过周围邻居同意？
【2】 他们即便安静下来了也是治标不治本的，毕竟三更半夜稍微有走动听得一清二楚，如何才能让他们尽快搬走！？
【3】 我之前上网搜索过。好像是，假若楼上在我们这里租房开公司，如果他公司注册地在其他区，好像涉及偷税漏税行为？！