**商住楼认购单有法律效力么 2008年我与某房产公司签了格式商住楼认购单，简单如下：房屋101.36平米*2375元/平方，自行车库7㎡*1300元/平方，汽车库25㎡*3500元/平方，合计337330元。一次付至80%左右定金（250000元）。余款87330元于领房产证时一次性交清。（汽车库是独立式平房，不是地下停车位）现在房产公司告诉我汽车库和自行车库没房产证，一定要我交钱，否则封车库，我该怎么办呢？