房产纠纷
购得商铺 开发商违约 如何赔偿
购得商铺 开发商违约 如何赔偿 06年购得商店3楼4平米商铺（1、2楼原定超市）， 全款2W元 全部付清，5年间商店由于种种原因未招来超市投资商，3楼也未开放，今突然接到电话，3楼商铺另有它用，开发商要返还2W全款，另按5年来银行最高利息赔偿，个人认为这种赔偿不合理，请问各位律师应该如何要求赔偿？另：签订合同认购单，但未谈及开发商违约问题
问题状态：已过期
提问人：156315……（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2012-03-09 21:02
提问人：156315……（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2012-03-09 21:02
已有2位律师回答了该问题
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你好，如有其他损失，可以主张，如没有，只能要求赔偿利息。如还有不清楚的或新情况再回复或联系。祝维权成功。
追问：可否要求返回双倍全款，对于这种商铺违约有何法律依据？谢谢回答：你好，对方违约不假，但你主张双倍也要有法律依据啊，目前没有这样的法律依据，法律不可能规定如此之细，目前中国的违约赔偿大多采取的是填补式，很少采用赔偿式的，你这种情况只能是你要是有损失，要求赔偿损失。追问：目前没有损失，就是2W块钱在那压了5 6年，谢谢回答：约定违约金了吗，如没有约定，也只能要求利息了。 -
你之前属于签订的认购协议
如果现在3楼有商铺
你可以要求对方签订正式的买卖合同
就是要这个商铺
然后在诉讼中跟对方协商怎么处理
协议虽然没有提及违约问题
但现在我们主张签订合同
对方如果不给你
你可以这个为筹码跟对方要钱
双倍房款只能协商追问：开发商现在已经将三楼改造，没有商铺了，谢谢回答：如果没有商铺了，就属于根本违约
有违约金条款走违约金条款
没有可以主张实际损失
两项都没有
你只能要求给你同期银行贷款利息了
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