您好，想问一下关于物业的问题。 我们是回迁小区，拿钥匙之前需要先交一年的物业费2 您好，想问一下关于物业的问题。
我们是回迁小区，拿钥匙之前需要先交一年的物业费2.38元／平米，并要求签物业委托协议（只写了从某年某月某日开始，每年的这个日期缴纳物业费），然后才会给钥匙安排入住。从拿到钥匙的时候（2014年2月）开始一直到今天，我们所住的小区房屋都没有任何相关手续，在北京市住建委和区住建都查不到任何小区资料（包括报备，审批，设计，施工，验收等资料），所以业主们也都没有交物业管理费。主要是觉得物业公司不应该像我们收，毕竟我们没有成立业主委员会，而且是在不签协议不给房的情况下签订的协议。大家都觉得他们的做法有问题。
我想问下，这种情况我们是不是不应该承担物业费用？而且在上述的情况下签订一个没有日期的物业委托协议是不是也是无效的？
另外，开发商和物业公司同属于我们所在的镇政府下属企业。