《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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由于开发商没有预售证，不能销售商品房，你可以主张合同无效，合同无效后果就是双方返还，开发商应当返还你所交所有房款。
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